2. Bauabschnitt

Noch 15 Doppelhaushälften
mit 4 Zimmern (ca. 120 m²)
und 5 Zimmern (ca. 140 m²)

Im 2. Bauabschnitt entstehen 18 Doppelhaushälften der Typen 1a, 2a und 3a/b mit 4 bis 5 Zimmern, Wohnflächen zwischen 119 m² und 141 m² und real geteilten Grundstücken mit Größen zwischen 261 m² und 359 m². Sinnvoll konzipiert und gut ausgestattet schaffen die unterschiedlichen Typen im Effizienzstandard EH 55 ein solides Fundament für Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Vorteilhafte Bau- und Ausstattungsdetails

Haustyp 1a

ca. 119 m² Wohnfläche / 4 Zimmer

Haustyp 2a

ca. 120 m² Wohnfläche / 4 Zimmer

Haustyp 3a / b

ca. 141 m² Wohnfläche / 5 Zimmer


Folgende Bau- und Ausstattungsmerkmale sind im schlüsselfertigen Kaufpreis enthalten (Standard):

  • Effizienzhaus EH 55 – Primärenergiebedarf nur 55 % eines vergleichbaren Neubaus gem. GEG, 65 % des Wärme- und Kälteenergiebedarfs werden aus erneuerbaren Energien durch effiziente Wärmepumpentechnik erzeugt
  • Aussenmauerwerk aus d= 17,5 cm starken Poroton-Planziegel Mauerwerk (Haus Nr. 58, 60, 62, 64 abweichend in Kalksandstein) plus einem 16 cm Wärmedämmverbundsystem, Haustrennwand in 17,5 cm Kalksandstein
  • Hochwertiger, eingefärbter Silikonharzputz (2 mm Scheiben- putz, Farbklasse C1)
  • Innenputz als einlagiger Gipsputz Q2
  • Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung ug=0,6 Regel-Air ® inkl. Fensterbänke
  • Schallschutzfenster 40 dB Schallschutzklasse 4 in den Aufenthaltsräumen (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Küche)
  • Fenster und Haustür außen farbig foliert
  • Fenster-Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Gurtwickler
  • Elektrische Vorbereitung für Funk-E-Motoren-Rollladen (ohne Motor und Schalter)
  • Innenwände massiv gemauert mit Poroton-Planziegel
  • Engobierte Tondachziegel der Firma Röben, Fabrikat MONZAplus
  • Endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche
  • Wärmegedämmte Bodenklapptreppe
  • Im Dachboden sind ca. 5 m² als Abstellfläche abgebrettert
  • Bad-/Gäste-WC-Paket inkl.:
    – Wand-und Bodenfliesenarbeiten (bis 30 x 60 cm)
    – Badausstattung REISSER Florida mit Aufputz-Armaturen
    – Acryl-Duschwanne 90 x 90 cm und Dusch-Schwingtür „New Soleo“ 90 x 195
    cm, Klarglas 6 mm
    – Elektrische Handtuchheizkörper 60 x 120 cm im Bad und Gäste-WC
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung über die Viessmann ViCare App
    Besonderer Hinweis: Die Cooling-Funktion der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe erlaubt im Sommer ein aktives Kühlen um bis zu 4 Grad gegenüber der Außentemperatur
  • Hocheffiziente, innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A mit 190 l Warmwasserspeicher inkl. Fundament für Außengerät
  • Bodenfliesen (bis 30 x 60 cm) im Hausanschlussraum mit Sockelleisten
  • Klick-Laminat „Hinterseer Eterna Loc8“ inkl. Sockelleisten in allen Räumen, außer Bäder und Hausanschlussraum
  • Malerarbeiten an Wänden und Decken mit Anstrich „Flüssige Raufaser Mittelkorn“
  • Innentüren
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
  • Vorbereitung für Wallbox-Installation am PKW-Stellplatz

Upgrade  „Comfort“ (einzeln bestellbar gegen Aufpreis)

  • Bad-/Gäste-WC-Paket inkl.:
    – Wand-und Bodenfliesenarbeiten (bis 60 x 60 cm)
    – hochwertige Badausstattung REISSER Golf Design mit Aufputz-Armaturen
    – Dusche ebenerdig gefliest mit Edelstahl-Duschrinne
  • Malerarbeiten an Wänden und Decken mit Malervlies
  • Projekt Floor Designbelag (Nutzschicht 0,3 mm) inkl. Sockelleisten in allen Räumen, außer Bäder und Hausanschlussraum
  • Elektrische Funk-Rollläden (Somfy), Einbau mit Wandsender inkl. 2x Nothandkurbel (EG+OG)

Upgrade  „Premium“ (einzeln bestellbar gegen Aufpreis)

  • Bad-/Gäste-WC-Paket inkl.:
    – Wand-und Bodenfliesenarbeiten (bis 60 x 120 cm)
    – hochwertige Badausstattung HANS GROHE Vivenis mit Aufputz-Armaturen
    – Dusche ebenerdig gefliest mit Edelstahl-Duschrinne
  • Malerarbeiten an Wänden und Decken mit Malervlies
  • Parkett „PARAT Dos Eiche Standard (Country)“ lackiert inkl. Sockelleisten in allen Räumen, außer Bäder und Hausanschlussraum
  • Elektrische Funk-Rollläden (Somfy), Einbau mit Wandsender und Zentralschalter inkl. 2x Nothandkurbel (EG+OG)

Sonderwünsche (einzeln bestellbar gegen Aufpreis)

  • zusätzlicher CAT 7-Anschluss
  • Innentür mit Lichtausschnitt nach DIN mit Einscheibensicherheitsglas klar oder satiniert
  • Milieu Loft 2-SD Ganzglastür Decora schwarz
  • Handtuchheizkörper 60 x 180 cm (statt 60 x 120 cm)
  • Bodenfliesen in Holzoptik im Format 30 x 60 cm inkl. Holzkernsockelleiste mit Polyblend – Ummantelung / Kunststoffummantellung (weiß)
  • Bodenfliesen in Holzoptik im Format 30 x 120 cm inkl. Holzkernsockelleiste mit Polyblend – Ummantelung / Kunststoffummantellung (weiß)
  • Pultvordach aus 12mm Verbundsicherheitsglas (Maß: 1,2 x 0,9 m BxT)

Bautenstand zum 26.06.2026

Sämtliche noch zu verkaufenden Doppelhaushälften sind weitestgehend fertiggestellt. Um einem Erwerber Bemusterungen und Upgrades zu ermöglichen, sind folgende Arbeiten/Ausstattungen zurückgestellt:

  • Innentreppe
  • Wand- und Bodenfliesen
  • Sanitärobjekte
  • Malerarbeiten
  • Bodenbeläge
  • Innentüren

Zur vollständigen Fertigstellung werden ca. 3 Monate ab Abschluss des Kaufvertrags benötigt.

Kaufpreisfälligkeit

  • 20% 12 Werktage nach Bestätigung des Notars über den Eintritt der Grundvoraussetzungen der Kaufpreisfälligkeit, wie z. B. Eintragung der Eigentumsverschaffungsvormerkung zugunsten des Erwerbers
  • 80% nach vollständiger Fertigstellung Zug um Zug gegen Abnahme und Besitzübergabe

Gegen einen Aufschlag kann eine 100%ige Kaufpreisfälligkeit nach vollständiger Fertigstellung Zug um Zug gegen Abnahme und Besitzübergabe vereinbart werden.

 

Eine erste Einschätzung zur Finanzierbarkeit eines Erwerbs können Sie durch den FAZ-Hauskauf-Rechner gewinnen:
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